Государственная программа «Молодая семья» учреждена для оказания поддержки новоиспеченным российским семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для каждого региона существуют свои законодательные особенности.
В Северной Столице вопрос расширения жилплощади особенно актуален. В данной статье мы расскажем петербуржцам о том, кто может принять участие в программе и что для этого нужно.
Федеральная и городская программы для молодых семей в 2017 году
Суть программы «Молодая семья» состоит в том, что молодые семейные пары, претендующие на улучшение условий проживания, могут приобрести жилую недвижимость на льготных условиях.
В городе Санкт-Петербурге программа подразделяется на городскую и федеральную. Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.
- Городская целевая программа «Молодежи - доступное жилье» регулируется законом Санкт-Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г. и распространяется на период с 2001 по 2020 гг. Финансирование ведется полностью из городского бюджета.
- Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью масштабной государственной программы «Жилище», которая утверждена постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. и рассчитана на 2015-2020 гг. Данная программа финансируется как из государственной казны, так и из бюджета Санкт-Петербурга.
По федеральной программе осуществляются лишь денежные выплаты (их размер участникам программы необходимо уточнить у оператора).
Городская программа предлагает два варианта на выбор:
- Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях
- Оказание помощи в покупке нового жилья у оператора программы по специальной стоимости.
Кто может стать участником госпрограммы?
Программа «Молодая семья» в 2017 году по-прежнему актуальна. Рассмотрим подробнее, какие условия предъявляются соискателям городской программы «Молодежи - доступное жилье».
Под действие данной программы попадают следующие категории петербуржцев:
- Одинокие совершеннолетние граждане до 35 лет включительно.
- Полная семья (с детьми или без), возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
- Неполная семья, состоящая из одинокого родителя не старше 35 лет и одного или более детей.
Все претенденты, по умолчанию, должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иными словами, являться «городскими очередниками».
Семейная пара должна постоянно проживать в Санкт-Петербурге и иметь регистрацию по одному адресу.
В случае, если российское гражданство имеется в наличии лишь у одного из супругов, при начислении социальной выплаты будет учитываться только это лицо.
Жилищная программа «Молодая семья» 2017. Льготники
Первоочередное право на получение государственной субсидии имеют:
- Многодетные семьи, воспитывающие трех или более детей.
- Жители коммунальных квартир в случае их расселения.
- Семьи, претендующие на социальную выплату в рамках федеральной программы "Обеспечение жильем молодых семей".
Социальные выплаты или рассрочка
Семьи, приобретающие жилье на общих основаниях (не у оператора программы) могут рассчитывать на социальные выплаты, которыми можно погасить часть стоимости жилья.
- Для участников городской программы полагается социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5%.
- На беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.
Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет. Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья.
В том случае, если в период участия в программе семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.
Важно знать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в долях на каждого члена семьи (и взрослого, и ребенка), так как участником программы является вся семья целиком.
Что такое расчетная стоимость жилья?
Расчетная стоимость жилья отличается от фактической цены, которую гражданин выплачивает при покупке. Расчетная стоимость зависит от следующих составляющих:
- Численность семьи.
- Наличие детей в семье.
- Нормативная площадь квартиры.
(например: 42 м² - для семьи из двух человек, 18 м² на человека для семьи из 3-х или более человек (если в семье есть ребенок).
Среднерыночная стоимость одного квадратного метра (зависит от региона).
Стоимость жилья можно определить по формуле:
СтЖ = Н x РЖ ,
где СтЖ - расчетная стоимость жилья;
Н - норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилья.
Материнский капитал
Петербуржцы, ставшие участниками программы «Молодая семья могут воспользоваться материнским капиталом, если второму ребенку или последующим детям уже исполнилось три года.
В случае, если молодое семейство обременено ипотекой по этой программе, материнский капитал для погашения основного долга или выплате процентов нужно использовать до того, как второй ребенок или последующие дети достигнут возраста трех лет.
В рамках федеральной программы для многодетных семей с шестью и более детьми предусмотрена 100% компенсация расчетной стоимости жилья.
Следует помнить, что между расчетной и фактической ценой существует разница. Именно ее и следует доплатить многодетной семье, но уже из собственных средств.
Ипотечные программы
Программа «Молодая семья» включает в себя приобретение жилья в ипотеку с помощью государства. Ипотечная ссуда субсидируется из федерального и городского бюджетов.
Заемщики должны соблюсти следующие условия:
- Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
- Участники программы должны иметь официальное место работы (получать «белую зарплату»).
- Уровень общего дохода семьи должен соответствовать требованиям банка для оформления ипотечного кредита.
Приоритет отдается «очередникам», т. е. гражданам, стоящим в городской очереди на получение жилья.
- Молодая семья получает субсидию в размере 30% от стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. Эту социальную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.
- В случае появления в семье ребенка, субсидия увеличивается на 5%. Это относится и к неполной семье.
- Максимальная сумма ипотечной ссуды равняется 2, 2 млн. рублей.
Ипотеку можно оформить и на одного из супругов, но после снятия обременения с залогового жилья, в течение полугода необходимо переоформить его в общую долевую собственность на каждого члена семьи.
Будьте бдительны! В «Сбербанке» существует кредит под аналогичным названием. Но жилищная программа и ипотека «Сбербанка» «Молодая семья» - это не одно и то же!
Основное отличие состоит в том, что программа «Сбербанка» предоставляет право на ипотеку для всех категорий граждан. Льготы «очередникам» по этой программе не предусмотрены.
«Молодая семья». Программа 2017. Нововведения
«Молодая семья» - программа к действию. Какие условия претерпели изменения в 2017 году?
- Финансовую помощь государства участники программы могут использовать только для покупки жилья на первичном рынке.
- Данной субсидией возбраняется погашать ипотеку, взятую до начала вступления в программу.
Программа «Молодая семья». Документы
Для участия в жилищной программе «Молодая семья» необходимы следующие документы:
- заявление по форме, установленной Жилищным комитетом;
- для полной семьи: свидетельство о заключении брака (копия);
- для неполной семьи: свидетельство о расторжении брака (копия);
- паспорта совершеннолетних членов семьи (копии);
- свидетельства о рождении детей (при их наличии) (копии);
- документы, удостоверяющие личность заявителей (копии);
- документы на право собственности (при наличии непригодного для проживания жилья);
- выписка из домовой книги (о численности семьи);
- справка о регистрации по месту жительства (форма № 9);
- справка о характеристике жилого помещения (форма № 7);
- данные о месте проживания членов семьи за последние 5 лет (данные о регистрации за этот период);
- справки о получении государственных субсидий (при наличии);
- трудовые книжки всех работающих членов семьи (копии);
- документы, касающиеся кредитных историй членов семьи;
- сертификат участника программы "Материнский капитал" (при наличии).
Для получения дополнительной социальной выплаты нужно предъявить:
- Свидетельство о рождении ребенка (документы об усыновлении);
- Заявление на получение дополнительной социальной выплаты.
Копии вышеперечисленных документов должны быть нотариально заверены. В противном случае они могут быть приняты только при предъявлении оригинала.
Куда обращаться для участия в программе?
Петербуржцы, желающие подать документы для участия в данной программе, могут обратиться в следующие организации:
- В подразделения Санкт-Петербургского учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг»;
- В Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»
Семья – это самое ценное в человеческой жизни. Процесс зарождения ячейки общества не самый легкий процесс. В современном мире очень важно финансовое благополучие родителей. Именно данный фактор определяет количество рожденных детей у двоих супругов, возраст беременности и бракосочетания. Не обеспеченные в достаточном количестве материальными благами молодые люди не стремятся заводить семью. Для них первостепенной задачей становится поиск хорошей работы, выстраивание карьеры, наработка стажа, дополнительные заработки по возможности. На рождение и воспитание детей попросту нет времени.
Для молодых граждан в браке, с детьми или без, регулярно создаются специальные программы на разных уровнях: федеральном, региональном и даже муниципальном. Их главной целью является стимуляция показателя рождаемости по стране. В основном такие такие виды поддержки обеспечивают жильем, ведь своя крыша над головой – это главное. Российское Правительство формирует требования к кандидатам на постановку в очередь. Ежегодно выделяется определенный лимит сертификатов на определенные суммы для покупки недвижимости. Непосредственно жилые помещения в крайне редких случаях являются предметом дотаций.
За последние 20 лет российские граждане участвовали в большом количестве госпрограмм по обеспечению жильем. Самые основные и масштабные из них были учреждены на федеральном уровне. Государство в любом случае должно обеспечивать будущее молодежи, идти навстречу в их стремлении создавать семьи и поддерживать при рождении детей.
Законодательное регулирование вопроса
Нормативно-правовые документы , в которых регламентированы все действия государства по отношению к молодым супругам и их детям, следующие:
- Постановление Правительства РФ №1050 о требованиях и порядке оформления для улучшения жилищных условий молодой семьи.
- Приказ Правительства РФ, определяющий условия вступления молодых семей в федеральные программы.
- Федеральный закон №255, регулирующий вопрос предоставления финансовой помощи несовершеннолетним детям.
- Федеральный закон №256, о дополнительных мерах поддержки семей с детьми.
Помимо субсидий, распространяющихся на территории всей России, государство допускает регионам самостоятельно и на свое усмотрение устанавливать подобные программы на своей территории. Бюджет, соответственно, будет не государственным, а определенного субъекта или в качестве источника финансирования будет определена местная казна.
Так как все подобные виды поддержки распространяются только в пределах Российской Федерации, то предназначаться они могут только для граждан страны . Лица с иностранным гражданством не могут стать их участниками.
Что касается возраста
, то участниками признаются супружеские пары, где оба или хотя бы один из супругов моложе 35 лет. Про семейное положение тоже можно сказать несколько слов. Под действие таких программ
подходят следующие супружеские пары:
- официально зарегистрировавшие свои отношения;
- с детьми, в независимости от их количества;
- неполные, где только один родитель, с детьми.
Эти требования можно назвать стандартными ко всем видам госпомощи. Остальные условия зависят от цели предоставления субсидии, сроков и региона проживания.
Федеральный уровень помощи
Формирование фундамента крепкой и благополучной семьи может проходить и при непосредственном участии государства.
Те граждане, которые не в состоянии самостоятельно обеспечить себя полноценным жильем, тем самым затрудняются дать то самое финансовое и моральное благополучие своим детям. Именно эти категории населения страны подходят под действие данных социальных программ.
На сегодняшний день в 2019 году существует несколько основных самых крупных социальных видов поддержки , в которых могут участвовать молодые семьи. Все основные данные представлены в таблице.
| Название | Суть программы | Условия вступления | Необходимые документы | Требования к кандидатам и объекту недвижимости |
|---|---|---|---|---|
| Молодая семья | Государство предоставляет сертификат на некую сумму, обычно 30–40% от цены квартиры или дома. Нужно стоять в очереди по нескольку лет и доплачивать оставшуюся стоимость самостоятельно. | Официальный брак, наличие детей необязательно, постоянная регистрация в регионе постановки в очередь. |
|
|
| Обеспечение жильем молодых семей | Существует с 2011 года на федеральном уровне, создавалась для субъектов без своих программ. Государство таким образом оплачивает часть стоимости жилища семьи. | Минимальный период проживания в регионе установлен местной администрацией. | Пакет бумаг стандартный | Бездетные супруги получают субсидию в размере 30%-го первоначального взноса для ипотеки. Для семей с детьми помощь составляет 35%. |
| Жилище | Действует с 2002 г., продлена до 2020 г. Финансируется из госбюджета, местных и внебюджетных источников. | Нуждаемость в улучшении условий проживания молодой семьи. | Удостоверения личности всех членов, справки о доходах, подтверждение несоответствия условий проживания нормальным. | Возможность приобретения жилья эконом-класса как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. |
| Семейный капитал | Получение сертификата на сумму 453 тыс. руб. в 2017 г. Одно из направлений реализации – улучшение жилищных условий семьи. | Рождение второго и последующего ребенка после 2007 года. | Свидетельства о рождении всех детей, паспорта супругов, справка о составе семьи, . | Жилье может быть как первичным, так и вторичным, но не ветхим, то есть пригодным для жилья. Условия после приобретения квартиры или дома должны стать реально лучше. |
| Губернаторская программа | Учреждена в 2002 г., упрощает покупку квартиры. Действует не в каждом регионе. | Строительство жилья, необходимость субсидирования, снижение ставки по ипотеке либо частичное погашение. | Документы стандартные плюс кредитный договор и прочие документы по ипотеке. | Покупка жилья только на первичном рынке, невозможность внесения первоначального взноса за счет этих средств. |
Все эти социальные продукты доказали свою актуальность и продуктивность. Востребованность данных видов помощи обусловлена крайне малой платежеспособностью молодого населения страны, которое откладывает на потом семейные ценности, в первую очередь занимаясь добычей материальных благ.
Региональные виды поддержки
Что касается местных властей и их озабоченности теми же вопросами, то на региональном уровне социальные программы тоже развиваются. Молодежи с детьми и бездетным супружеским парам дают возможность и дождаться момента, когда администрация вручит сертификат на оплату части стоимости собственного дома или квартиры.
Муниципальные власти различных регионов могут варьировать условиями предоставления помощи на свое усмотрение, в зависимости от нужд и возможностей населенных пунктов. Так, например, круг лиц, допускающихся к участию в госпрограмме «Молодая семья», может быть сокращен или, наоборот, расширен.
Молодые специалисты, устроившиеся на работу в селе или поселке Воронежской области , получают от администрации субсидии в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья. Взамен на уступок им придется отработать на данном предприятии 10 лет. Московские власти предлагают льготные условия аренды жилья для возможности приобретения собственного, накопив на него. Также в столице существуют специальные для молодых семей, позволяющие купить квартиру у городских властей по льготной процентной ставке 10% годовых. Максимальный срок такого кредита 10 лет, а первоначальный взнос должен составлять 10 – 20%.
Новосибирская жилищная поддержка предусматривает в обязательном порядке наличие детей в семье. К тому же приобретаемое жилье обязательно должно быть новым, то есть администрация не субсидирует. Для Нижнего Новгорода условия более радужные: если на протяжении продвижения очереди на финансовую поддержку в семье родился еще один ребенок, то к установленной сумме прибавляют 5%.
Молодежь Санкт-Петербурга может зарегистрироваться в подобной программе, если ячейка общества постоянно проживает в городе или области минимум 10 лет. А что касается предельного значения площади на человека, то здесь показатель по стране, пожалуй, самый низкий – 9 м 2 . Желающих здесь хоть отбавляй, потому что коммунальных квартир в северной столице России чрезмерное количество, а населяют их люди самых разных возрастов.
Самара
готова дополнительно поддержать госслужащих, причем реализация этой программы там держится на довольно высоком уровне. А в итоге семьи получают недвижимость площадью не менее 18 м 2 на каждого. В Саратове
для улучшения жилищных условий молодой семье на каждого должно приходиться не больше 10 м 2 . Областной бюджет Саратова готов предоставить по 600 тысяч рублей, 800 тысяч рублей и 1 млн. для семей из 2, 3 и 4 человек, соответственно. В данном случае ипотечная ставка равна 13%, при кредите на строительство дома срок возврата денег можно продлить до 30 лет. Многодетным при погашении кредита гарантированы дополнительные льготы.
Для Казани продолжительность проживания в городе не важна, главное, чтобы все члены семьи были зарегистрированы вместе. А максимум по площади составляет 12 м 2 . В Уфе этот показатель чуть выше – 18 м 2 , а администрация требует ежегодной перерегистрации всех участников программы.
Посредством данной программы, реализуемой до 2020 года, планируется развивать жилищное строительство. В этих целях нуждающимся в улучшении условий проживания платежеспособным молодым семьям будет предоставлена субсидия в размере 30% и 35% от стоимости кредита на жилье. В приоритете граждане с детьми, но супругам без потомства помощь тоже полагается.
Банковские предложения
Для супружеских пар с детьми или без существуют специальные кредитные продукты в различных банках.
Все они по своей сути в целом схожи, но все же по некоторым пунктам могут различаться.
Универсальные условия можно встретить в каждом случае:
- Ограничения по возрасту для клиентов банка – от 21 года до 35 лет, соответствовать им должен хотя бы один из супругов.
- Постоянное место работы и стабильный заработок – продолжительность последнего трудоустройства не менее полугода, а за последние 5 лет стаж должен составлять минимум 12 месяцев. А что касается заработка, то созаемщики предоставляют сотрудникам банка справку 2-НДФЛ, по которой те оценивают их платежеспособность.
- Первоначальный взнос – для молодых семей этот показатель всегда ниже, чем в обычных кредитных продуктах организации. Как правило, он составляет 10% от общей стоимости объекта недвижимости.
Иногда банки могут выдвигать дополнительные требования , сужая тем самым круг потенциальных клиентов. К ним относятся:
- участие в зарплатном проекте;
- постоянная прописка в городе или области определенное время (как правило, порядка 5 – 10 лет);
- потребность в улучшении жилищных условий.
Чтобы подойти под последний пункт, нужно узнать общую площадь квартиры и поделить ее на число официально прописанных лиц. Полученный показатель не должен превышать установленный по региону .
В перечень банков , предлагающих льготные условия ипотечного кредитования молодым семьям, входят крупнейшие представители рынка:
Существуют также подобные программы, только . Она выражается в понижении процентной ставки еще на несколько пунктов.
Актуальность вопроса
2019 год по сравнению с несколькими предыдущими кризисными годами, отличается пониженными процентными ставками, причем не только для льготников, но и для обычных рядовых заемщиков. Тем самым, покупка жилья стала доступнее для более широкого круга граждан. Люди, действительно, стали обращаться за кредитами чаще, и доля немного выросла.
Льготные программы для молодых семей государством и банками будут продлены еще на 3 – 5 лет. За этот период ожидается стабильная потребительская активность. Выгода для заемщиков очевидна, ведь накопить пару миллионов и ждать покупки заветной квартиры гораздо труднее, чем получить деньги от банка и постепенно их выплачивать.
Пример действия одной из таких государственных программ помощи представлен в следующем видеосюжете:
Жилищные субсидии молодым семьям в 2019 году - эта проблема жилищного обеспечения российских граждан остаётся актуальной по сей день.
Особенно острой она является среди молодожёнов. Молодые семьи не всегда имеют возможность купить собственные квадратные метры.
Причина этому — недоступные цены на рынке недвижимости, высокие процентные ставки по ипотечному кредиту, недостаточность личных финансов на покупку.
Для поддержки молодых семей в жилищном вопросе правительство России приняло федеральную программу помощи недвижимого обеспечения, рассчитанную до 2020 года.
Особенности
Программа «Молодая семья 2018» подразумевает выдачу субсидии супругам на улучшение жилищных условий. Срок действия программы предполагался с 2011 по 2016, но указом Д. Медведева была продлена до 2020 года.
Цель программы — помощь малообеспеченным гражданам за счёт государственной субсидии на приобретение жилья.
Также существует ряд особенностей:
- получение субсидии 2018 возможно только по месту нынешнего проживания супругов;
- цены на недвижимость по отдельным регионам отличаются, соответственно, разный размер помощи;
- цена 1 м² не должна превышать 80% средней стоимости жилого помещения определённого населённого пункта;
- приобретаемое жильё должно находиться в специально построенном для этого доме согласно уставу программы;
- органы местной власти самолично утверждают проект строительства, выбирают его расположение, компанию застройщика.
На какие цели тратятся денежные средства от государства:
- покупка нового жилья;
- первый взнос по ипотеке;
- частичное погашение ипотеки.
Условия и требования
Для получения жилищной субсидии 2018 от государства необходимо соответствовать определённым требованиям к участникам:
- совершеннолетние супруги, с детьми или без, где все члены семьи являются гражданам РФ;
- неполная семья с одним родителем, где все члены — граждане РФ;
- семьи с детьми, имеющие материнский капитал.
Условия для оформления запроса на получение субсидии:
- возраст заявителей на момент подачи заявки и её одобрения — до 35 лет;
- постоянная официальная работа;
- при ипотеке — общий доход супругов должен соответствовать норме, принятой местной властью, для возможности погашения кредитной задолженности;
- при покупке — наличие денежных средств для внесения оставшейся суммы по договору;
- отсутствие минимума квадратуры на каждого члена семьи (зависит от региона);
- признание жилищных условий непригодными или аварийными.
Документы
Руководством программы обозначен перечень документов, необходимых для оформления запроса на получение субсидии в 2019 году.
Несмотря на обширный список, сбор документации не занимает много времени. Некоторые регионы могут требовать дополнительные справки, необходимость которых следует уточнять в администрации по месту прописки.
Список документов:
- паспорта обоих супругов, копии всех страниц;
- свидетельства о рождении всех детей, копии;
- трудовые книжки супругов, где подтверждено нынешнее место работы;
- действующий Сертификат на получение материнского капитала (при наличии);
- свидетельство о браке, копии;
- военный билет супруга;
- справка о доходах обоих супругов за последние 6 месяцев;
- документ о праве собственности на нынешнее жильё;
- справка о количестве прописанных жильцов, информация о лицевом счёте жилплощади;
- оценка личного имущества;
- для военных — документ об участии в льготной ипотечной программе;
- справка о состоянии жилищной очереди;
- документ, подтверждающий покупку квартиры или ипотеку;
- заявление от каждого супруга в двух экземплярах.
Ответ ожидается в течение 10-15 дней.
Размер субсидии
Точная сумма субсидии в 2019 году рассчитывается для каждого случая отдельно. Чёткого количества материальной помощи нет, оно определяется в зависимости от:
- места проживания;
- состава семьи;
- наличия и количества несовершеннолетних детей;
- средней стоимости квартир в регионе проживания.
Принцип расчёта субсидии семьям:
- без детей — 30% стоимости квартиры, в среднем 600 тысяч рублей;
- с одним или двумя детьми — 35%, в среднем 800 тысяч рублей;
- многодетные — от 40%, можно получить сумму 1 млн рублей.
Средняя стоимость приобретаемой недвижимости вычисляется в каждом регионе, исходя из принятой местной властью нормативной ценой за 1 м² и общей квадратуры помещения:
- для двух человек — 42 м²;
- для трёх и более человек — по 18 м².
Куда обращаться
Чтобы получить субсидию на ипотеку или покупку квартиры, необходимо зарегистрироваться в государственной льготной программе. Для этого нужно написать заявление от каждого участника в двух экземплярах и собрать пакет документов.
Для получения субсидии в 2019 году нужно обратиться в местный отдел департамента недвижимости или администрацию своего населённого пункта по месту прописки. Документы рассматриваются специальной комиссией сроком до двух недель, после чего ответ приходит заказным письмом.
При положительном решении комиссии выдаётся сертификат на получение субсидии молодой семье для приобретения жилой площади. Сертификат действителен два месяца. В течение этого времени заявители должны предоставить его в банк или другие структуры по продаже недвижимости.
Обязательно нужно открыть расчётный счёт, куда будет поступать материальная помощь от государства.
Списки одобренных заявлений направляются в Росстрой, откуда их переводят по регионам для подсчёта объёмов строительства.
Преимущества и недостатки программы
Прежде, чем начать заниматься сбором документации, важно взвесить все плюсы и минусы.
Недостатки:
- Невозможно получить материальную помощь свыше 2,2 млн рублей;
- Запрещено использовать субсидию на покупку вторичного жилья;
- Очередь на получение помощи с каждым годом возрастает;
- Денежная помощь предоставляется только семьям со стабильным официальным заработком;
- По программе строятся отдельные жилые комплексы, требующие ожидания;
- Стать полноправным собственником квартиры можно только после полного погашения ипотеки.
Преимущества:
- Возможность привлечения ближайших родственников в качестве поручителей, что увеличивает сумму кредита за счёт общего дохода;
- При наличии детей минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10%;
- При рождении или усыновлении ребёнка во время ипотеки по программе «Молодая семья» предоставляется возможность сделать перерасчёт — снизить ежемесячный платёж или увеличить срок погашения кредита;
- Доступный период погашения кредитной задолженности разрешён до 30 лет.
Благодаря федеральной программе финансовой помощи «Молодая семья», которая успешно развивается с 2011 года, миллионы граждан России улучшили своё жилищное положение.
Субсидии на приобретение собственной недвижимости действуют во всех регионах страны. Всего из государственного бюджета выделено более 75 млрд рублей.
Видео: Как получить жилье или программа "Молодая семья":
Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.
В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).
Суть программы «Молодая семья»
Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
Понятие программы «Молодая семья»
С начала 2019 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Цели программы «Молодая семья» следующие:
- Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
- Активизация строительного рынка;
- Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- Увеличение производительности труда в строительной сфере.
Размер выплат от государства молодой семьи при участии в программе «Молодая семья»
Молодые семьи, которые участвуют в программе «Молодая семья» могут получить от государства финансовую помощь, которая предназначена на строительство или покупку жилья. Размер данной государственной помощи определяется в каждом регионе свой, но ее минимальный размер устанавливают федеральные власти, который в регионах должны учитывать:
Средняя стоимость жилой недвижимости можно рассчитать по формуле:
Стоимость 1кв.м. (местный норматив) *размер приобретаемого жилья
На что можно потрать полученную помощь от государства по программе «Молодая семья»
Молодая семья может потратить полученную финансовую помощь на:
- Покупку жилого помещения;
Условия участия в программе «Молодая семья в Москве
Одной из главных условий для участия в программе «Молодая семья» – это нужно стоять в очереди, как нуждающиеся в жилье. Для этого необходимо подать заявление в отдел по жилищным вопросам города.
Условия участия в программе «Молодая семья» такие:
- Оба супруга должны быть не старше 35 лет;
- Супруги должны быть в официальном браке, как минимум один год;
- Один из супругов должен быть зарегистрирован в Москве;
- Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
- В семье должен быть достаточный доход, что бы могли выплачивать ипотеку.
- Длительность проживания на законных основаниях в г. Москвадольше десяти лет;
- За последние пять лет ни один из членов семьи не совершал действий, которые бы ухудшили его жилищные условия;
- Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, менее 10 квадратных метров, либо менее 15 квадратных метров, если жилые помещения были предоставлены разным семьям согласно решению уполномоченного органа исполнительной власти.
Важно!!! Наличие детей не считается обязательным условием программы «Молодая семья», но многодетные семьи имеют право получить помощь по данной программе вне очереди.
Необходимые документы для участия в программе «Молодая семья» в Москве
Для того, что бы стать участником программы «Молодая семья» в Москве, необходимо предоставить определенный пакет документов, который состоит из:
- Заявление на участи в программе «Молодая семья» в двух экземплярах;
- Оригинал и ксерокопия паспортов всех членов семьи (если есть дети до 14 лет, тогда оригинал и ксерокопию свидетельства о рождении ребенка). Обязательно ксерокопия страниц в паспорте – это фотография, регистрация и информация о детях;
- Свидетельство о заключении брака для полной семьи;
- Документ, который подтверждает, плохое состояние жилого помещения;
- Документ, подтверждающий достаточную платежеспособность семьи., что бы можно было погасить взятый ипотечный кредит. Суммарный доход супругов должен в два раза превышать расход по уплате кредитных платежей;
- Выписка из домовой книги, а также ксерокопия, снятая с финансового счета, если таковой имеется.
Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве
Длясвоего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.
Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.
При составлении очереди берется в учет следующее:
- Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
- Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
- Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
- Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.
Важно! Особым преимуществом будут пользоваться супружеские пары, в которых есть трое и более детей. А также к ним приравниваются родители, усыновивших двойню или тройню.
Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве
Государственная программа «Молодая семья» в Москве изначально действовала до 2015 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2020 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 какой размер выплаты может получит молодая семья при участии в программе «Молодая семья» в Москве, если супруги состоят в браке 11 месяцев и детей у них нет?
Ответ: Одним из условий участия в программе «Молодая семья» – это регистрация брака не меньше одного года. Поэтому семья, которая состоит в браке меньше одного года по условиям данной программы, не могут участвовать в ней.
Вопрос №2 Если на момент подачи заявления супругам было меньше 35 лет, а принятие положительного решение на право участия одному из супругов уже исполнилось 35, тогда они могут участвовать в данной программе или нет?
Ответ: Да, молодая семья имеет право на участие в программе «Молодая семья» так как подавали они заявления, когда им еще не исполнилось 35 лет.
Вопрос: На какие цели может потратить молодая семья полученную государственную помощь при участии в программе «Молодая семья» в Москве?
Ответ: Молодая семья может потратить полученную выплату на:
- Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
- Покупку жилого помещения;
- Строительства собственного дома;
- В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
- Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.
Вопрос: Куда необходимо обращаться молодой семье, что бы встать на очередь по программе «Молодая семья»?
Ответ:
Дляподачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвысвоего административного округа с необходимым пакетом документов.